Klar eller individuelt prosjekt? Hva du bør vite før du tar en beslutning

Å velge et prosjekt er en av de viktigste beslutningene når du bygger et hjem. Vi kan velge et enkelt prosjekt, dvs. laget på bestilling, eller ferdig. Et individuelt prosjekt er det beste alternativet for folk som har en nådeløs tomt eller har høye designkrav. Tilpasset design er imidlertid forbundet med høye kostnader, mange korreksjoner, lange ledetider og en høy pris på tjenesten. Klar prosjekter er definitivt billigere og mindre tidkrevende. Fordelene deres inkluderer også et bredt utvalg tilgjengelig på markedet eller muligheten til å se visualiseringen. Når skal du velge et individuelt prosjekt og når skal du bestemme deg for et klart prosjekt? Vi presenterer en liste over fordeler og ulemper ved begge løsningene.

Hva er fordelene med et ferdig hus?

  • et bredt og variert tilbud av ferdige hus

Tilbudet av ferdige hus er veldig bredt og variert. Katalogene inkluderer passiv- og lavenergihus laget av tre, med og uten garasje, med eller uten loft, i hvilken som helst stil og størrelse. Ikke rart at vi oftere og oftere bestemmer oss for "lett tilgjengelige" løsninger.

  • evnen til å se visualiseringer og bilder av ferdige hus bygget på grunnlag av prosjektet

De utvilsomme fordelene med ferdige prosjekter inkluderer muligheten til å se 3D-visualiseringer og bilder av allerede ferdige hus, samt muligheten til å se de nøyaktige dimensjonene til hvert rom.

  • muligheten for konsultasjon på hvert trinn - fra design, til konstruksjon og tilrettelegging

Før vi bestemmer oss for å kjøpe et prosjekt eller under bygging av et hus, har vi muligheten til å kontakte tidligere investorer, takket være at vi kan be om meninger eller råd om designendringer eller den endelige innredningen i hvert trinn av investeringen. Samfunn er en verdifull kilde til informasjon om fullførte prosjekter. Det ferdige prosjektet er derfor et flott alternativ for folk som ikke har en spesifikk ide om å bygge et hus.

  • mulighet for rettelser og modifikasjoner for egne behov

Selvfølgelig betyr ikke et ferdig prosjekt at du ikke kan endre det. Tvert imot, for at et prosjekt skal bli godkjent for bygging, krever det alltid tilpasning. Selv om tilpasning hovedsakelig er å tilpasse designet til de tekniske aspektene av handlingen, bestemmer mange seg også for å gjøre mindre visuelle eller praktiske rettelser. Endring av utforming av rom eller ekstra fasiliteter er vanligvis ikke et problem for arkitekten.

  • mange varianter av samme design

Ferdige design har også flere alternativer før selve kjøpet. Mange studioer tilbyr flere varianter av samme design. Hva betyr dette i praksis? For eksempel muligheten for å bestille et speilbilde av prosjektet eller en mer omfattende versjon, eller velge en spesifikk konstruksjonsteknologi, for eksempel murstein eller ramme. I tillegg kan vi stole på hjelp fra fagfolk på alle trinn.

  • dokumentasjonssikkerhet

Et klart prosjekt betyr også dokumentasjonssikkerhet og høy kvalitet på det arkitektoniske konseptet. Prosjekter er laget av erfarne studioer og inneholder fullstendig dokumentasjon som trengs for å få byggetillatelse. Før du sender dokumentasjonen til kontoret, krever de selvfølgelig nevnte tilpasning.

  • enkelt å finne et ledergruppe, velprøvde konstruksjonsløsninger

Dokumenterte designløsninger er ikke noe problem for entreprenører. Gjennomsiktig dokumentasjon betyr lettere å finne byggelaget og mindre risiko for utførelsesfeil.

  • lav pris og kort ledetid for det ferdige prosjektet

Til slutt er det verdt å nevne de to viktigste fordelene med ferdige prosjekter, dvs. lavere pris eller kortere implementeringstid. Prisen på det ferdige prosjektet sammen med kostnadene for tilpasning er til og med flere ganger lavere enn prisen på et enkelt prosjekt. Vi betaler 2-6 000 PLN for det ferdige prosjektet. PLN, mens for et individ flere tusen PLN. Hva med ledetiden? Det tar omtrent 5 virkedager fra bestilling til levering av det ferdige prosjektet. Prosessen med å tilpasse prosjektet, som vanligvis tar omtrent 3-5 uker, bør legges til denne tiden. Til sammenligning kan vi vente til og med flere måneder på et enkelt prosjekt uten garanti for aktualitet.

Klar husdesign >> se tilbudet og aktuelle kampanjer

Klar prosjekt - hva bør man regne med?

  • behovet for tilpasning, dvs. merkostnader og tid

Selv om ferdige design har mange fordeler, er de ikke uten ulemper. Et av de største er behovet for tilpasning, noe som medfører ekstra tid og kostnader. Når vi bestemmer oss for en klar husdesign, bør vi huske å ta hensyn til plasseringen av investeringen, tomtestørrelse og juridiske aspekter. Jo flere endringer, jo større er tilpasningskostnadene. Vanligvis er endringer og korrigeringer av vinduer, dører eller skillevegger gratis. For mer alvorlige forstyrrelser i bygningsstrukturen må vi imidlertid betale ekstra til arkitekten som skal gjøre tilpasningene til prosjektet. Det anslås at kostnadene for tilpasning varierer fra 1200 PLN til 2600 PLN.

  • repeterbarhet av ferdige prosjekter

Populariteten til ferdige design kan være deres ulempe. Det nye huset vil sannsynligvis ikke være det eneste, ettersom alle kan ha nytte av prosjektet. På den annen side er tilbudet av ferdige prosjekter så bredt at sannsynligheten for å bygge en perfekt kopi av huset i nærheten er liten. Spesielt hvis vi innfører små endringer i fasadefinishen.

  • ingen design individualitet

Å bygge et hus basert på en ferdig utforming kan være forbundet med mangel på individualitet, uoverensstemmelse med beboernes behov eller innføringen av spesifikke løsninger. På den annen side, tilbyr tilbudet av ferdige hus og deres varianter deg å finne det beste forslaget som kan bli gjenstand for kosmetiske endringer. Dessverre er dette ikke mulig i tilfelle noen tomter som er underlagt strenge byggeforskrifter, f.eks. Under bevaringsvern.

Individuell design - fordelene med tilpassede design

  • muligheten for å justere designet til detaljene i tomten, inkludert smal, liten, med bratte bakker, med tynt bakke

Når skal du bestemme deg for et individuelt prosjekt? Først av alt, hvis standardløsninger ikke er et alternativ. Fordelen med individuelle prosjekter er muligheten til å tilpasse huset til tomtens spesifisitet - uvanlig form eller beliggenhet. Med uregelmessig terreng (f.eks. Store bakker) implementerer vi ikke typiske prosjekter. Arkitekten som designer huset, vil ikke bare tilpasse formen til tomten, og få mest mulig ut av plassen, men også ta hensyn til grunnforhold, retninger fra verdenssiden og juridiske aspekter.

  • enkelte prosjekter er noen ganger den beste løsningen steder som er vernet eller ligger i nasjonalparker

Det kan hende at tomten ligger i en nasjonalpark eller inngår i en vernevernsone. De krevende kommunekriteriene som inngår i reguleringsforholdene eller den lokale landutviklingsplanen, pålegger veldig spesifikke retningslinjer for å bygge et hus. I dette tilfellet er et enkelt prosjekt noen ganger den eneste løsningen som er i stand til å oppfylle alle krav.

  • tilpasse huset til spesifikke kundekrav

Et annet argument til fordel for et enkelt prosjekt er viljen til å kontrollere alle fasene av designarbeidet og / eller fast definerte krav til utseendet på huset og dets løsninger. Investoren kan fortløpende konsultere en spesialist og skape den strukturen som passer best for hans behov.

Individuell design - ulemper

  • høye kostnader og lang implementeringstid for individuelle prosjekter

De høye kostnadene og den lange implementeringstiden for individuelle prosjekter er to argumenter som kan avskrekke potensielle investorer. Det er sant at prosjekter bestilt direkte fra en arkitekt er kostbare ikke bare når det gjelder arkitektonisk dokumentasjon, men også konstruksjon.

  • byggingen av et individuelt hus krever ansettelse av et profesjonelt byggeteam

I de aller fleste tilfeller må vi ansette et profesjonelt selskap for å bygge et hus, sjelden plassere det i det økonomiske systemet. Ikke-standardiserte løsninger betyr også høyere kostnader og risiko for feil.

  • stort engasjement av arkitekten og investoren i et skreddersydd design

Det er verdt å huske at et tilpasset design krever mye arbeid ikke bare av arkitekten. Mange konsultasjoner, møter og korreksjoner krever hver parts fulle forpliktelse. Skreddersydde prosjekter krever mange konsultasjoner mellom investoren og arkitekten, og implementeringstiden er derfor ganske lang. Det er anslått at designarbeidet kan vare fra flere til flere uker. Hvis vi ikke bryr oss om rush, og vi vil utnytte tomtens fordeler best mulig, er det verdt å sette prosjektet i bruk til en arkitekt.

  • usikkerhet i prosjektet, risiko for merkostnader, mangel på et klart kostnadsoverslag

Når vi investerer i et enkelt prosjekt, risikerer vi å velge feil arkitekt. Feil spesialist vil ikke bare gi oss et høykvalitetsprosjekt, men vil også forsinke byggearbeidet og utsette oss for merkostnader. Vi er heller ikke sikre på sluttresultatet. Det kan vise seg at prosjektet ikke oppfyller forventningene våre.