Boligmarkedet i Warszawa er rødglødende. I følge konsulentbyrået JLL solgte utviklere de siste tre månedene i fjor 6800 enheter i hovedstaden, noe som var 22% bedre enn i forrige kvartal. Totalt i hele 2019 fant hele 24 300 lokaler nye eiere her. Dessverre blir ikke høy etterspørsel matchet med like stort tilbud - det falt med 12% i fjor. Dessverre kan dette bety ytterligere økninger i boligprisene .
Og de i de største polske tettstedene har nylig vokst i raskt tempo - avhengig av sted, har økningene variert fra 9 til og med 16%. Det lavere tilbudet - og høyere priser - forklares av utviklere med økende kostnader for mindre og mindre tilgjengelige tomter for utvikling og dyrere entreprenørtjenester. I de første månedene av 2020 overskred den gjennomsnittlige transaksjonsprisen på leiligheter 9 800 PLN per m2, og dessverre er det ingen indikasjoner på at denne indikatoren vil stabilisere seg. Står vi i fare for at en boligboble brister ?
- Gjentagelse av den plutselige markedsnedbrytningen, i likhet med situasjonen ved årsskiftet 2008-2009, er sannsynligvis ikke en trussel. Etterspørselen etter bolig har et sunt fundament - det finansieres hovedsakelig i kontanter, ikke med sveitsiske franclån, som det pleide å være. Økonomien vår er i en veldig god stand, polakkene tjener bedre og bedre og vil ikke bare forbedre boligsituasjonen, men behandler også eiendom som en attraktiv kapitalinvestering i møte med rekordlave overskudd fra bankinnskudd - spår Grzegorz Zieliński , direktør for messeavdelingen i Nowy Adres SA
En stor del av tilbudet fra Mazovian-utviklerne vil være tilgjengelig på ett sted og tidspunkt 29. februar og 1. mars under Housing and House Fair , organisert av Nowy Adres SA i Warszawa EXPO XXI Center på ul. Prądzyńskiego 12/14 . Det vil også være leiligheter og hus fra hovedmarkedet, som tilbys av ledende utviklere (inkludert Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG og Ronson Development). Du vil kunne lete etter et pantelån på statene til banker og finansielle mellommenn (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance eller Phinance). Messen er også verdt et besøk fordi mange utstillere har utarbeidet spesielle kampanjer og rabatter, bare gyldige under dette arrangementet.
Under bolig- og boligmessen vil du kunne delta på gratis seminarer og foredrag som vanlig . Om hvor billig og raskt, og viktigst av alt, uten unødvendige nerver får pantet vil snakke, bl.a. eksperter fra Phinance, Credits og Mortgage Loan Center. Slyngene og komplikasjonene til hele prosessen med å kjøpe (og selge!) En leilighet vil bli forklart av spesialister fra den polske utviklerforeningen, og representanter for "Mieszkanicznik" -foreningen og BookingHost-selskapet vil fortelle om hvordan man kan investere i leiligheter til leie. I en spesiell rådgivningssone vil fagpersoner innen interiørdesign gi deg råd om hvordan du kan fullføre en nyinnkjøpt leilighet.
Den yngste vil kunne tilbringe tid hyggelig i en spesiell barnesone under oppsyn av erfarne animatører fra Warsztat na Maxa-selskapet. Foreldre vil rolig gjennomgå det innsamlede materialet over en kaffe og en kake på en markedskafé. Inngangsbilletter til messen koster 15 PLN (barn under 18 år har gratis inngang), men billigere - for PLN 10 - de kan kjøpes online på www.mieszkaniowi.pl eller www.tobilet.pl.
Leiligheter og husmesse
29. februar - 1. mars 2020
Lørdag 10: 00-17: 00, søndag, 10.00-16.00
Warszawa EXPO XXI-senter
ul. Prądzyńskiego 12/14
Warszawa